La 11ᵉ journée d’étude du laboratoire ESPI Research in Real Estate (ESPI2r) offre l’opportunité de croiser les regards entre praticiens et chercheurs dans une dimension internationale. Elle engage la discussion autour de plusieurs questions : de quels outils juridiques, techniques et financiers dispose la puissance publique pour accompagner voire inciter à la réhabilitation du patrimoine inscrit par l’Unesco ? Quels acteurs privés s’engagent dans cette voie ? Qui sont les acteurs qui s’investissent dans la réhabilitation du patrimoine bâti et quels sont leurs moteurs ? L’urgence climatique est-elle un facteur d’accélération de la réhabilitation ou constitue-t-elle un danger au maintien du patrimoine bâti ancien ? Démolir ou rénover, sauvegarder ou renouveler, quels sont les enjeux économiques, sociaux, patrimoniaux sur lesquels se fondent ces arbitrages ? 

Présentation

Aux échelles locale et internationale, le patrimoine urbain constitue un puissant vecteur de développement et de valorisation des identités, mais aussi un levier pour l’économie touristique et de nombreux aspects de l’aménagement des territoires métropolitains. Cependant, son maintien dans le paysage urbain reste fragile et nécessite l’implication de divers acteurs, qu’ils soient privés ou publics. D’un côté, la préservation du patrimoine bâti semble contribuer à répondre aux enjeux de développement durable et à régénérer le déjà-là ; de l’autre se pose aussi la question de l’importance de préserver, de maintenir, d’améliorer et de gérer ce patrimoine ancien au regard des contraintes sociales, techniques, juridiques et financières. Plus largement, la réhabilitation du patrimoine bâti ancien interroge les rapports de force entre l’intérêt privé et l’intérêt général, et les coopérations à l’œuvre entre les acteurs.

Notre 11ᵉ journée d’étude offre l’opportunité de croiser les regards entre praticiens et chercheurs dans une dimension internationale. Elle engage la discussion autour de plusieurs questions : de quels outils juridiques, techniques et financiers dispose la puissance publique pour accompagner voire inciter à la réhabilitation du patrimoine inscrit par l’Unesco ? Quels acteurs privés s’engagent dans cette voie ? Qui sont les acteurs qui s’investissent dans la réhabilitation du patrimoine bâti et quels sont leurs moteurs ? L’urgence climatique est-elle un facteur d’accélération de la réhabilitation ou constitue-t-elle un danger au maintien du patrimoine bâti ancien ? Démolir ou rénover, sauvegarder ou renouveler, quels sont les enjeux économiques, sociaux, patrimoniaux sur lesquels se fondent ces arbitrages ?

À travers ce questionnement, cette journée d’étude a vocation à croiser des contributions disciplinaires diverses, émanant en particulier d’urbanistes, d’architectes, de géographes, de sociologues, d’économistes, de juristes ou de gestionnaires. L’événement accueillera aussi des acteurs opérationnels sur le sujet – une table-ronde et une balade urbaine donneront l’occasion de débattre et d’éprouver concrètement l’objet d’étude.

Programme du 15 mai 2025

8h30 - 9h00 – Accueil des participants dans le hall d’entrée, café

9h00 – Mots d’introduction des directeurs

• Pauline Mallet, Samuel Depraz, ESPI 

9h15 - 9h45 – Ouverture. “Re/un/doing the Heritage City” : Public and Private Initiatives in Urban (World) Heritage Contexts

• Maria Gravari-Barbas, université Paris 1 Panthéon-Sorbonne

10h00 - 10h30 – Rehabilitating Historic City Centers’ Built Heritage : Metropolitan Players in the Climate Crisis

• Ruxandra Stoica, université d’Edimbourg

10h 30 - 10h45 – Pause

10h45 - 11h15 – Urban Heritage, Climate Change, and Flood Resilience : Insights from the AGREE Project

• Francesca Giliberto, université de Leeds
• Mesut Dinler, école polytechnique de Turin

11h15 - 11h45 – Structural Emergency and Climate Change : the Future of Marseille’s Historic City Center in question

• Said Belguidoum, Aix-Marseille université
• Margot Bergerand, CNRS

11h45 - 12h15 – The Old Quebec Historic District : Heritage, Tourism and Real Estate Developers since the Post-war Years

• Étienne Berthold, Kim Pawliw, université Laval
• Maryse Boivin, école des sciences de la gestion, université du Québec à Montréal

12h15 - 13h15 – Déjeuner

13h30 - 15h30 – Table-ronde : Pratiquer la réhabilitation en centre ancien

• Stéphane Pfeiffer, Ville de Bordeaux, inCité
• Anne-Laure Moniot, Bordeaux Métropole
• Florent Fauconnier, Maciflore
• Didier Mignery, UpFactor

Animation : Laura Brown, Élodie Texier, ESPI

Échanges avec le public

15h30 - 17h30 – Balade urbaine dans Bordeaux UNESCO

• Animation : Marion Belleville, Ville de Bordeaux

Inscriptions

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Contacts

• Laura Brown - l.brown@groupe-espi.fr
• Élodie Texier - elodie.texier@groupe-espi.fr