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Logement, globalisation et droit à la ville

Housing, Globalization and Right to the City

VIIe congrès EUGEO (2019)

7the EUGEO congress (2019)

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Publié le mardi 15 janvier 2019

Résumé

La session « Housing, Globalization and Right to the City », organisée dans le cadre de l'EUGEO 2019, propose d’étudier d’un point de vue géographique le développement de nouveaux segments de marché du logement urbain, en lien avec l’augmentation des mobilités individuelles (migrations, tourisme, instabilité des ménages) et la financiarisation et internationalisation de l’immobilier. Elle propose également d’en étudier les effets sur les territoires urbains et ses conséquences sur le droit à la ville.

Annonce

Argumentaire

La session “Housing, Globalization and Right to the City” propose d’étudier d’un point de vue géographique le développement de nouveaux segments de marché du logement urbain, en lien avec l’augmentation des mobilités individuelles (migrations, tourisme, instabilité des ménages) et la financiarisation et internationalisation de l’immobilier. Elle propose également d’en étudier les effets sur les territoires urbains et ses conséquences sur le droit à la ville.

Dans un contexte de globalisation, les métropoles sont désormais le lieu d’où s’affirment les nouvelles formes de l’habitat, temporaire ou permanent, liées aux mobilités individuelles : les migrations internationales sont des composantes majeures de leur démographie ; les déplacements touristiques sont en croissance; les ménages connaissent une plus grande instabilité avec des recompositions plus fréquentes. Ces déplacements génèrent des demandes spécifiques en termes de logement, qui doivent être disponibles rapidement et pour des périodes courtes et moyenne. Elles prennent des formes différentes en fonction du niveau de revenus de ces touristes, migrants ou habitants en transition de ménage. En parallèle, ces villes polarisent également des flux importants de capital, qui se dirigent notamment vers les marchés peu ou pas régulés du logement, les placements immobiliers étant particulièrement attractifs depuis la crise de 2008. Cette financiarisation de l’immobilier a pour conséquence la présence de plus en plus importante d’investisseurs dans la promotion et la gestion de biens immobiliers. Des phénomènes de gentrification transforment les villes en terrains lucratifs pour les promoteurs immobiliers mais aussi pour des propriétaires-bailleurs plus modestes. Le développement de produits “buy-to-let”, destinés à la location de migrants ou l’essor des économies de plateforme telles que Airbnb constituent des illustrations parmi d’autres de ces pratiques. Les pouvoirs publics accompagnent ces transformations notamment au travers de politiques entrepreneuriales qui inscrivent les villes dans une compétition pour attirer touristes, résidents aisés et capitaux. Ces politiques prennent notamment la forme de campagne de promotion, organisation de grands événements, aménagements urbains, subventions et avantages fiscaux.

Quels produits naissent de la rencontre de ces deux phénomènes? Quelles pratiques permettent aux acteurs de l’immobiliers de faire de ces mobilités une source de plus-value? Quelles offres développent-ils concrètement pour tirer profit des demandes particulières de ces individus en déplacement? Ensuite, quels effet portent ces pratiques sur les populations et acteurs déjà en place dans les territoires urbains concernés? En quoi facilitent-elles l’appropriation d’un territoire par certains groupes sociaux et l’éviction d’autres? Concrètement, différents thèmes peuvent être abordés dans le cadre de cette session, qu’importe l’échelle d’analyse ou méthodologie :

  • La financiarisation de l’offre immobilière résidentielle;
  • Le développement de produits immobiliers spécifiques à certains groupes de migrants/touristes et leur géographie;
  • Les transformations des territoires urbains par ces nouvelles offres immobilières et leur contribution à des phénomènes de gentrification, élitisation, etc.;
  • Les résistances à ces pratiques.

Modalités de participation

La session est organisée dans le cadre de l'EUGEO 2019, qui se déroule du 15 au 18 mai 2019 à Galway. Plus d'infos : https://www.eugeo2019.eu/

Les résumés (250 mots maximum) sont à envoyer

avant le 21 janvier 2019

à: hugo.perilleux@ulb.ac.be

Les communications se font en anglais

Argument

The session “Housing, Globalization and Right to the City” proposes to study the development of new market segments of urban housing from a geographical point of view, in the context of the increase in individual mobilities (migration, tourism, instability of the households) on the one hand and the financialization and internationalization of real estate on the other, The session also proposes to study the impacts of these processes on urban territories and their effects on the right to the city.

In the context of globalization, metropolitan areas are places where new forms of housing, temporary or permanent, are developing, linked to the growth of individual mobilities: international migrations are now major components of city's demographic dynamic; tourism arises; households are more frequently reconstituted. These mobilities generate specific demands in terms of housing, which must be available quickly and for shorter periods. Such demands take different forms depending on the income level of tourists, migrants or unstable households. In addition, because of the strong attractiveness of investments in real estate since the 2008 crisis, these cities polarize important flows of capital, directed towards unregulated housing markets. This financialization of real estate results in the increasing presence of investors in the promotion and management of real estate. Processes of gentrification transform cities into profitable grounds for real estate developers and small landlords. The development of “buy-to-let” properties and the rise of platforms such as Airbnb are some illustrations of these practices. Public authorities support these transformations in particular through entrepreneurial policies that prompt cities to compet attracting tourists, wealthy residents and capital. This is done through promotion campaigns, the organization of major events, urban developments, subsidies, and tax incentives.

What kind of housing products result from the increase in both individual and capital mobilities? What are the concrete offers real estate actors develop to take advantage of the particular demands of individuals on the move? Secondly, what effects do these practices have on the populations and actors already in place in the urban areas concerned? How do such practices facilitate the appropriation of a territory by certain social groups and the eviction of others? Various topics can be discussed as part of this session, regardless the scale of analysis or methodology

  • The financialization of residential real estate;
  • The development of real estate markets segment specific to certain groups of migrants/tourists and their geography;
  • Transformations of the urban territories by the new real estate offers and theirs contributions to phenomena such as gentrification and elitisation;
  • Resistances to these practices.

Practical information

The session is organised as part of the EUGEO 2019, which takes place from 15 to 18 May 2019 in Galway. More information: https://www.eugeo2019.eu/

Please send your abstracts (maximum 250 words) to Hugo Périlleux (hugo.perilleux@ulb.ac.be)

by January 21st 2019.  

Lieux

  • Galway, Irlande

Dates

  • lundi 21 janvier 2019

Mots-clés

  • géographie urbaine, logement, globalisation, droit à la ville

Contacts

  • Charlotte Casier
    courriel : chcasier [at] ulb [dot] ac [dot] be
  • Hugo Périlleux
    courriel : hugo [dot] perilleux [at] ulb [dot] ac [dot] be

URLS de référence

Source de l'information

  • Charlotte Casier
    courriel : chcasier [at] ulb [dot] ac [dot] be

Licence

CC0-1.0 Cette annonce est mise à disposition selon les termes de la Creative Commons CC0 1.0 Universel.

Pour citer cette annonce

« Logement, globalisation et droit à la ville », Appel à contribution, Calenda, Publié le mardi 15 janvier 2019, https://doi.org/10.58079/11r8

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